在去年底行政院函請立法院審議《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案》（簡稱「老屋重建條例」）前，新北市政府就已著手規劃防災型都更方案，並於今年1月3日通過《新北市推動防災建築再生暫行自治條例》（簡稱「建築再生條例」）。

比較中央政府與新北市政府針對「危險及老舊建築物重建（或再生）」的策略，不難發現：第一，新北市政府「建築再生條例」所提供的容積獎勵幅度高於中央政府的「老屋重建條例」；第二，新北市政府「建築再生條例」涵蓋範圍擴及必須整建或維護的老舊建築物，並補助辦理整建或維護所需費用的75%（但，不得超過新臺幣1,000萬元）；第三，新北市政府「建築再生條例」核准並完成拆除者，補貼1年租金；第四，兩者均以百分之百同意的危險及老舊建築物為對象；第五，在稅捐減免部分，新北市政府的「建築再生條例」針對條例施行後二年內完成拆除者，提供「新建期間，全額補貼地價稅，新建後四年內補貼地價稅及房屋稅百分之五十」的優惠措施；中央政府的「老屋重建條例」則針對條例施行後五年內申請重建計畫者，提供「重建期間，免徵地價稅；重建後地價稅及房屋稅減半徵收二年；重建後建築物，於房屋稅減半徵收二年期間內未移轉者，得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權為止」等優惠措施。… Read the rest