謝志誠的觀察與學習

莫拉克風災，中國各界透過海峽兩岸交流協會、海峽交流基金會的捐款共計：22億4,203萬9,343元（至2010年8月底）

99.2.6經收財團法人海峽交流基金會代轉大陸海峽兩岸關係協會轉贈大陸各界響應賑災捐款，指定作為組合屋之內裝配套事宜專用，轉至內政部營建署 150,000,000
99.2.6經收財團法人海峽交流基金會代轉大陸海峽兩岸關係協會轉贈大陸各界響應賑災捐款，指定作為災區學校、橋樑、公共活動設施重建項目專用，轉至行政院莫拉克颱風災後重建推動委員會 1,757,377,865
99.2.9經收財團法人海峽交流基金會代轉大陸海峽兩岸關係協會轉贈大陸各界響應賑災捐款，指定作為災區產業重建專用，轉至行政院莫拉克颱風災後重建推動委員會

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2017-08-082017-08-09

都市危險及老舊建築物加速重建條例全集

都市危險及老舊建築物加速重建條例及相關子法全集都市危險及老舊建築物加速重建條例及相關子法全集（WORD檔）
都市危險及老舊建築物加速重建條例
都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則（第12條）
都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法（第3條第6項）
中央主管機關補助結構安全性能評估費用辦法（第4條）
直轄市縣（市）合法建築物結構安全性能評估結果異議鑑定小組設置辦法（第4條第2項）
都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法（第6條第5項）

延伸瀏覽……【永春都更案】關於管理費用的爭議

【永春都更案】關於都更條例第25條之一的選配爭議… Read the rest

2017-08-062017-08-07

判決書強調管理費用的必要性與合理性。法官指出：（1）實施者已具備工程營建管理的能力與專業，自無委任其他公司辦理營建工程管理的必要性；（2）風險管理費可視為實施者投入資本、創意、管理技術與風險承擔所應獲取對應的報酬，其與工程費用不相同，然實施者有將相同費用重複編列於不同項目的情形，理應由審議會實質審查後作必要調整。當然，有人士，特別是都更業界人士不以為然，但我相信「都更不會因為這項判決而死，都更會因為這項判決而更公平與透明」。司法救濟畢竟是維護當事人合法權利的重要救濟方式，也是社會救濟中最終的救濟方式。透過司法救濟… Read the rest

2017-08-062017-08-06

【永春都更案】關於都更條例第25條之一的選配爭議

問題不完全在都更條例第25條之一（也不能說完全沒有問題），也不在「同時或不同時」，問題在於實施者不應該限制不同意協議合建的所有權人僅能挑選同意協議合建的所有權人挑剩下來的。

原告主張：

實施者應該依臺北市政府都市發展局96年11月28日北市都新字第09631184900號函（簡稱「都發局96年函」）：「……有關實施者依都市更新條例第25條之1以權利變換方式實施時，應以整體更新單元進行估價作業。至於選配作業，為顧及所有權人之公平性，參與協議合建者視為一選配單元，由實施者代表與其他權利變換關係人一併辦理選配作業。……」的意旨，讓更新單元內同意協議合建與反對協議合建的土地及合法建物所有權人一併辦理抽籤選配，不得分次辦理；然而，實施者不僅未依都發局的函釋內容辦理，反而僅提供極少戶別，供給未參與協議合建的原告申請分配，選配過程難謂公平，與正當法律程序不符。… Read the rest

2017-07-312017-08-01